Kardan in rode cijfers door herwaarderingen

Amsterdam
Investeringsgmaatschappij Kardan heeft door herwaarderingen op vastgoed en de leningenportefeuille over 2009 verlies geboekt. Kardan belegt vooral in vastgoed in Centraal- en Oost-Europa en China.

Met name een verlies van euro 63 mln op de vastgoedportefeuille drukte Kardan in de rode cijfers. De negatieve herwaarderingen zijn volgens directeur Jan Slootweg toe te schrijven aan de hogere rendementseisen en een lagere verwachting van huuropbrengsten. 'Bovendien was het voor onze externe taxateurs lastig het vastgoed te taxeren, want er waren nauwelijks transacties. Pas in het vierde kwartaal zagen we de markt weer wat op gang komen en was er voldoende vergelijkingsmateriaal.'

Volgens Slootweg kwam de klap op de vastgoedmarkt in Centraal- en Oost-Europa veel later dan in de VS en West-Europa. Slootweg verwacht dat de markt in 2010 enigszins zal herstellen. 'In welke mate is echter lastig te voorspellen.'

Kardan boekte in totaal over geheel 2009 een nettoverlies van euro 92 mln. In 2008 werd nog een winst van euro 52 mln geboekt. Slootweg wijst erop dat er toen door boekhoudkundige veranderingen een eenmalige boekwinst van euro 20 mln in de cijfers was verwerkt.

Directeur Slootweg zegt in een toelichting op de cijfers op zoek te zijn naar circa euro 70 mln voor de divisie Infrastructuur om investeringen in China te kunnen doen. Kardan is daar actief in watergerelateerde activa zoals waterzuiveringsinstallaties. Het bedrijf denkt daar langdurige contracten met de Chinese overheid te kunnen sluiten. 'We zijn momenteel met verschillende partijen in gesprek over de financiering', aldus Slootweg.

Arnold Tankuş
© 2010 Het Financieele Dagblad